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あなたの不動産の最善策。
一緒に考え、提案してゆきます。
 

ご挨拶

平時、弊社プロデュースの賃貸住宅への客付け、及び賃貸AP用地の仕入れなどへのご協力をいただきましてありがとうございます。
 
以下、簡単ではありますが弊社の販売宣伝活動のスタンスや土地仕入れに係る考え方をまとめますので、よろしければご一読下さい。
 
◆ 弊社の宣伝広告方針
新築APのプロデュースを除き、以下の優先順位です。
 
(1)レインズ
(2)ポータル
(3)自社サイト
 
準備に最も時間を要する自社サイトは後回しにし、販路の拡大を優先します。
新築APの場合、自社サイトが優先するのは、募集開始に先立ち、建設途中からサイトの準備が可能だからであり、レインズ経由の他社申し込みを阻害することはありません。
 
つまり弊社物元物件は、ほぼ例外0で他業者客付けを容認している状態です。
 
一方、客付けの先の他社からの広告の再発進に関しては、 情報管理の観点からネット関係に一定の制限を設けています。
 
この中で、「ネット広告歓迎 賃貸AP一覧」の頁に掲載中の物件は、例外的に、ネットを含めた他社広告を受け付けている物件です。入居者の募集に、ご協力いただければと思います。
 
◆ 用地紹介
・弊社では新築APプロデュース事業が多く、施主のコンサルティングをしています。
・エリアは全国が対象となります(地方は中心都市のみ)。
・詳細は左バナーの「用地持ち込みはこちら」から、条件等、ご確認下さい。
*当然に、正規手数料、お支払いいたします。
 

ネット広告歓迎の賃貸AP一覧

◆ 現在、条件付きでネット媒体の宣伝広告を承諾している物件
・宣伝広告の承諾は各室ごととなります。
・承諾可能物件は予告なく、変更となりますが、承諾書の有効期間は変更に優先します。
 
181224 アビタU 105,208,305号室 さいたま市桜区 http://www.plus-c.info/rent/tajima.html
 
 
◆ 宣伝広告の申し込み手順
(1)PDFを印刷してください。
(2)必要事項をご記入の上、0467-25-2111にFAXをお願いします。
 *未記入箇所がある場合、申し込みを受け付けられない場合があります。
(3)FAX受領後、弊社にて受領印を押印の上、返送いたします。
 *過去の無承諾広告等の情状に応じて、宣伝広告を承諾しない場合があります。
 *その場合、弊社よりの通知は無く、承諾書を発行いたしません。 
(4)弊社押印のFAXを受信されましたら、広告掲載可能となります。
(5)店舗広告、現地案内は全ての弊社物件に関して常時OKです。 

◆ 宣伝広告協力企業様 一覧

  日付 物件名 室番 賃料 所在 企業名 広告料 備考  
  2018年11月  アビタK 206 69,000 横浜市 レジデンシャルゴールド 法人扱    
  2018年10月  アビタU 101 60,000 さいたま市 アパマン 武蔵浦和店 50    
  2018年10月  アビタU 206 61,000 さいたま市 アパマン 武蔵浦和店 50    
  2018年10月  アビタK 103 62,000 横浜市 CLCリライブ神奈川 50    
  2018年10月  ハイツみどり 102   仙台市 キンキホーム      
  2018年09月  ティアレ上大岡 401 85,000 横浜市 アップル 上大岡 100    
  2018年08月  アビタK 101 61,000 横浜市 ウスイホーム      
  2018年03月  ティアレ上大岡 302 86,000 横浜市 大成ハウジー 50    
  2018年03月  アビタU 207 63,000 さいたま市 アパマン 浦和西口店 100    
  2018年03月  cozy 103 67,000 川崎市 アエラス 蒲田 100    
  2018年03月  アビタU 308 67,000 さいたま市 アパマン 浦和西口店 100    
  2018年02月  cozy 207 72,000 川崎市 ネクストライフ      
  2018年01月  アビタU 103 60,000 さいたま市 アパマン 武蔵浦和店 100    
  2017年11月  アビタU 205 63,000 さいたま市 リビングギャラリー      
  2017年09月  アビタU 307 66,000 さいたま市 センチュリー・ニッケントラスト      
  2017年04月  ティアレ上大岡 301 84,000 横浜市 住友ハウジング      
  2017年03月  ティアレ上大岡 504 131,000 横浜市 さくらスタイル      
  2017年01月  アビタU 201 63,000 さいたま市 大和不動産      
  2016年11月  アビタU 205 63,000 さいたま市 大和不動産      
                   

 *企業名は敬称略とさせていただきます。 


 
◆ 違反会社、担当者 一覧 
  日付 物件名 室番 賃料 所在 企業名 広告料 備考  
                   
                   
                   
                   
                   

 *企業名は敬称略とさせていただきます。 

 

用地持ち込みはこちら

 
◆ 持ち込み用地の購入 及び 紹介物件の弊社顧客購入事例
・弊社では新築APプロデュース事業が多く、施主のコンサルティングをしています。
・エリアは全国が対象となります(地方は中心都市のみ)。
 
 仙台市太白区 http://www.plus-c.info/rent/midori.html
 所沢 <個別頁準備中> ・・来年2月竣工予定
 さいたま市桜区 http://www.plus-c.info/rent/tajima.html
 川崎市川崎区 http://www.plus-c.info/rent/kawasaki.html
 横浜市港南区 http://www.plus-c.info/rent/kamiooka.html
 横浜市金沢区 http://www.plus-c.info/rent/mutsuura.html
 
・これらの土地や物件は(株)MDIや(株)木下工務店からの持ち込みが多いですが、弊社顧客はエンドとなるため、仕入れ業者や仲買業者よりも好条件での購入が可能です。
・デベロッパー等に下ろす予定の土地があれば、是非、先だってご相談下さい。
 
 
◆ 持ち込みを希望する用地の代表的プロフィール
●容積率、供給床面積
 容積率:原則100%以上
 土地面積(㎡)×容積率(%)=600㎡以上
 Ex:90坪で200%で600㎡、180坪で100%で600㎡
 
●坪単価
 業者仕入れ価格以上 →資産家、投資家等、事業主が直接購入します
 *ただし、地域相場のエンド値を超える価格での購入はいたしません
 
●最寄り駅からの距離
 原則徒歩15分以内
 
 
◆ 持ち込みを希望する物件(中古含む)の代表的プロフィール
●供給戸数
 戸数:15戸以上 ~20戸程度
 
●新年数・利回り
 新築~築三年程度
 利回り 原則6%超
 
●設計図書
 確認申請図書、施工図、検査済証、改修履歴、その他証明書・保証書
 *建築の経過が明らかに不明確な物は、検討の対象ともなりません
  
●最寄り駅からの距離
 原則徒歩15分以内
 
 


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